Как объединить две квартиры в одну.
Покупая сходу две квартиры с целью их объединения, почти все из нас рассчитывают на расширение площади. Напомним, что независимо от количества членов семьи, горожане обожают баловать себя огромными квадратами жилища, но в текущее время такое наслаждение для себя могут дозволить не все. Необходимо сказать, что ведь реконструкция 2-ух квартир в одну время от времени сводится к выдаче одних лишь только справок, стоимость которых может зашкалить за 10 тыщ рублей! Наша статья подскажет для вас, какие шаги следует сделать на пути к объединению квартир.
Случаев объединения квартир много, но в целом они случаются изредка, разве что под кабинеты. Необходимо сказать, о том что практически, изменяя площадь квартиры и условия обитания, обладатель делает новейший технический паспорт на «новую» квартиру. Напомним, что вследствие этого, почти все обязаны хорошо побегать по чиновническим кабинетам, выбивая справки. Всем известно о том, что не обходится и без противоречий. Важно отметить, о том что например, управление архитектуры и градостроения может не согласиться с проектом, пока справку не выдал проектный институт, хотя обязано быть напротив. Само-собой разумеется о том, как получить разрешение, читаем далее!
Как это было?
В Бюро технической инвентаризации мне сказали, что будущий обладатель смежных квартир должен поначалу получить разрешение в управлении архитектуры относительно реконструкции 2-ух квартир в одну. После чего «свое слово» вынужден огласить проектный институт – выдать справку о согласовании нормам стройстандарта (относительно вентиляции, работы дымохода и тому схожее). Давайте скажем, что опосля проведения ремонтных и строй работ генеральный план необходимо утверждать в БТИ (он именуется “калькой” и стоит около 600 рублей).
Дальше проект проходит экспертизу и выдается разрешение на принятие решения на стройку (это ежели план квартиры не нарушает норму). Сервисы специалистов-архитекторов оцениваются в целом в 3000 рублей. Стоит напомнить, о том что решение о внедрении в эксплуатацию воспринимает городской исполнительный комитет в течение 2-ух недель. Важно отметить, о том что уже новейший технический паспорт на объект жилищной квартиры выдают в БТИ. Получить такое свидетельство стоит еще 1000 рублей. Важно напомнить, о том что во время этого процесса не мешало бы успеть согласовать проект с ЖЭК и с соседями. Стоит также проконсультироваться с юристом и заплатить нотариусу за внесение новейшего объекта в реестр жилищных помещений.
По словам юрисконсультов юридической поликлиники, объединение квартир в обход закона тянет за собой административную ответственность по статье о самовольном строительстве. Важность сказать, что во избежание жалоб соседей необходимо предварительно получить их разрешение на перепланировку. Необходимо сказать, о том что ведь изменение проектирования квартир во время реконструкции может нанести вред зданию, в особенности, ежели оно не новое. Необходимо сказать, что на это и пожалуются соседи и, возможно, в конечном счете, выиграют трибунал. Стоит напомнить, о том что но, почаще всего, никто не волнуется о соседях, ну и в реестр квартир конфигурации не вносит. По словам юрисконсульта, таковой обход правовых норм никому не вредит, пока внесенные обладателем конфигурации не добиваются больших масштабов.
Бывали также случаи, когда застройщики приходили только за подписью спеца по проектированию без фактического составления проектного плана, хотя само стройку тянет за собой соответственный штраф. Не для кого не секрет то, что почти все проектные университеты имеют высочайшие цены авторских гонораров. Давайте скажем, о том что конкретно потому, по неофициальной инфы, легче «заплатить» за печать, чем ждать проекта. Стоит подчеркнуть, что беря во внимание старенькые строй нормы, множество нынешних достроек, реконструкций и перераспределений просто не имеют право на существование.
Представления по поводу объединения 2-ух квартир в одну расползаются. Само-собой разумеется одни молвят, что перепланировка (плюс к покупке доборной квартиры) все равно просит больших средств. Само-собой разумеется а еще – больше нервишек. Давайте скажем, что как кандидатуру дают приобрести полнометражку в новостройке и получить то же самое жилище без всяких ходатайств. Как бы это было не странно, но а вот некие считают такую масштабную перепланировку воплощением детских грез о раздельных санузлах для малышей и взрослых, отдельной столовой и даже гардеробной. Давайте напомним, что во всяком случае, в процессе перепланировки рекомендуем для вас соблюдать технику сохранности, чтоб переделки «горе-мастера» не привели к пагубным последствиям.
|